苏黎世看楼记
搬家年年有,今年特别多。自从离开伦敦之后,我就一直处于动荡,不稳,风雨飘摇的状态中,随时随身一个小提包一个小拉杆箱,从瑞士到法国,再从法国到瑞士,一提到行程,我脑海里就能呈现出车票,时刻表,行李的形象,火车的那股特有的味道特有的噪音和晃荡的体会,也仿佛能在空中久久回荡,萦绕我心。
说起搬家,就要提到房子。香港,伦敦,苏黎世,真是应了那句,房产市场没有最疯狂,只有更疯狂。
在香港,只要你好好的有份工作,在港岛是可以找到不错的公寓的。找到一个地产中介,那附近的公寓简直就是所向披靡啊。一厅一室的,无敌海景,楼下超市,地铁,公车站,叮叮车,应有尽有,中介也勤快,约个20来间,看好了一说一签,前后三四天能搞得,快又妥。一个月房租的一半作为服务费,包了印花税什么地产公文和繁琐文件,一句话:值了。
伦敦,快节奏的大都市,网上各式各样的租房信息都有,根本可以跳过中介自己找。人多放租的也多,只要是网上能找到的信息,就是真实有效的。gum tree上有不少专业房东,自己手上有30来40套房子,他本身就是专业人士。看好了就敲定了,先到先得,公平实在。交个定金再确定般入时间,基本上很简单明了的。一般的公寓在网上只出现一到两天,周转率很快,要是你想左思右想,回头就没了。过了这村就没这店,在伦敦讲求的是效率。你只要有自己的基本要求和租金底线,找房子不太难。
来到苏黎世,有这么一种很玄的东西,就是申请表。看中房子后要填表,根据你的身家,所在公司,职业,年龄,家庭情况,房东和中介会在几十份上百份申请中筛选出幸运儿。是的,一个房东对应几十个租客,苏黎世的地产市场简直到了令人发指的地步。由于是卖方市场,房东有权力挑选他自己喜欢的租客,有的喜欢单身的,有的就要couple的,有的要大龄,有的要新贵,甚至只要男的或只要女的,要求都各式各样。你也根本对房东的诸多要求无从下手无法估计。有看到这么一个公寓,100平米,三个房一个厅的,打电话去约见,复曰,只要单身不要couple。一个人还被迫住这个大的?!还有这么一个房东,一女的约见了,看过觉得好申请了,复曰:本公寓一概只租男客。那你干嘛又约人家看呢?!别以为苏黎世是商圈人只看钱,据说房东会考虑您收入情况,也并不是越有钱就越有机会能租到。在众多能负担租金的竞投者当中,还真有会考虑租给‘穷人’的──理由很简单,你这么有钱,自然可以找到你那个承受能力的公寓,大家都能承受的情况下,先租给有需要的人。你说它公平呢还是不公平?这真不好说。
总之,在苏黎世找租房,就是难。
一个广告能在网上出现好几个月,而一套本来还不错的公寓会因为房东挑三拣四而一直挂在网上,2月份看的有大部分是5月初才能入住的。看着大大小小的租房信息,也没几个是真实的,心里那个忐忑不安七上八下啊,真不是滋味。长时间的筛选也是让租客头痛的,要么你就早早准备,在来苏黎世前就要开始看房事,要么你就准备好长期作战,和房东和中介耗时间。申请递交上去了,快的两天内有消息,慢的能搞上两星期。
市中心是没多少选择的。好一点的都在北方靠机场,或者南方──已经出苏黎世,简直都不算这个辖区了,坐半小时火车还是能到市中心的。要么沿着火车轨一直南下再找找?每个辖区原来税还不一样。有些区域税低一点,但根本没可能找到,因为大家都觉得好,当然就蜗着不出来啊; 而税高的也不意味着租金会低。
约见有两种,一是看网上信息,有公布出来的public viewing,星期几,几点几时,直接上去就行;另外一种是提供联络人,房东或者中介的电话,自己打电话约。通常有public viewing的,能感觉像在广州香港赶上‘睇楼团’,人山人海不足为奇。单独约见的虽然只有你一个在看,可是背后你也是要和千千万万人竞争一个公寓的。
昨天在网上看到这么一个好公寓,地段好,面积大,价格偏低,有public viewing(这样不用打电话了,用德文,开玩笑,我的德文就仅仅停留在会说‘谢谢’)。毫不犹豫立马冲过去,结果一个三楼的公寓那看楼的人能一直盘着楼梯给盘到了地面啊。那长长的人龙一直摆尾,就差在街道上需要人流管制和交通疏导了。等了15分钟,终于能在茫茫人海中见到那么一丝门缝了,结果有一哥们在前面用英文说了句:”申请表发完啦?“!也没有打消后面各位久侯仁兄要看楼的急迫念头。看吧,看完赶紧回家上网去download他家的申请表啊,结果,网上的广告都没了影儿了,人去楼空了,早撤了。
说起搬家,就要提到房子。香港,伦敦,苏黎世,真是应了那句,房产市场没有最疯狂,只有更疯狂。
在香港,只要你好好的有份工作,在港岛是可以找到不错的公寓的。找到一个地产中介,那附近的公寓简直就是所向披靡啊。一厅一室的,无敌海景,楼下超市,地铁,公车站,叮叮车,应有尽有,中介也勤快,约个20来间,看好了一说一签,前后三四天能搞得,快又妥。一个月房租的一半作为服务费,包了印花税什么地产公文和繁琐文件,一句话:值了。
伦敦,快节奏的大都市,网上各式各样的租房信息都有,根本可以跳过中介自己找。人多放租的也多,只要是网上能找到的信息,就是真实有效的。gum tree上有不少专业房东,自己手上有30来40套房子,他本身就是专业人士。看好了就敲定了,先到先得,公平实在。交个定金再确定般入时间,基本上很简单明了的。一般的公寓在网上只出现一到两天,周转率很快,要是你想左思右想,回头就没了。过了这村就没这店,在伦敦讲求的是效率。你只要有自己的基本要求和租金底线,找房子不太难。
来到苏黎世,有这么一种很玄的东西,就是申请表。看中房子后要填表,根据你的身家,所在公司,职业,年龄,家庭情况,房东和中介会在几十份上百份申请中筛选出幸运儿。是的,一个房东对应几十个租客,苏黎世的地产市场简直到了令人发指的地步。由于是卖方市场,房东有权力挑选他自己喜欢的租客,有的喜欢单身的,有的就要couple的,有的要大龄,有的要新贵,甚至只要男的或只要女的,要求都各式各样。你也根本对房东的诸多要求无从下手无法估计。有看到这么一个公寓,100平米,三个房一个厅的,打电话去约见,复曰,只要单身不要couple。一个人还被迫住这个大的?!还有这么一个房东,一女的约见了,看过觉得好申请了,复曰:本公寓一概只租男客。那你干嘛又约人家看呢?!别以为苏黎世是商圈人只看钱,据说房东会考虑您收入情况,也并不是越有钱就越有机会能租到。在众多能负担租金的竞投者当中,还真有会考虑租给‘穷人’的──理由很简单,你这么有钱,自然可以找到你那个承受能力的公寓,大家都能承受的情况下,先租给有需要的人。你说它公平呢还是不公平?这真不好说。
总之,在苏黎世找租房,就是难。
一个广告能在网上出现好几个月,而一套本来还不错的公寓会因为房东挑三拣四而一直挂在网上,2月份看的有大部分是5月初才能入住的。看着大大小小的租房信息,也没几个是真实的,心里那个忐忑不安七上八下啊,真不是滋味。长时间的筛选也是让租客头痛的,要么你就早早准备,在来苏黎世前就要开始看房事,要么你就准备好长期作战,和房东和中介耗时间。申请递交上去了,快的两天内有消息,慢的能搞上两星期。
市中心是没多少选择的。好一点的都在北方靠机场,或者南方──已经出苏黎世,简直都不算这个辖区了,坐半小时火车还是能到市中心的。要么沿着火车轨一直南下再找找?每个辖区原来税还不一样。有些区域税低一点,但根本没可能找到,因为大家都觉得好,当然就蜗着不出来啊; 而税高的也不意味着租金会低。
约见有两种,一是看网上信息,有公布出来的public viewing,星期几,几点几时,直接上去就行;另外一种是提供联络人,房东或者中介的电话,自己打电话约。通常有public viewing的,能感觉像在广州香港赶上‘睇楼团’,人山人海不足为奇。单独约见的虽然只有你一个在看,可是背后你也是要和千千万万人竞争一个公寓的。
昨天在网上看到这么一个好公寓,地段好,面积大,价格偏低,有public viewing(这样不用打电话了,用德文,开玩笑,我的德文就仅仅停留在会说‘谢谢’)。毫不犹豫立马冲过去,结果一个三楼的公寓那看楼的人能一直盘着楼梯给盘到了地面啊。那长长的人龙一直摆尾,就差在街道上需要人流管制和交通疏导了。等了15分钟,终于能在茫茫人海中见到那么一丝门缝了,结果有一哥们在前面用英文说了句:”申请表发完啦?“!也没有打消后面各位久侯仁兄要看楼的急迫念头。看吧,看完赶紧回家上网去download他家的申请表啊,结果,网上的广告都没了影儿了,人去楼空了,早撤了。
啊呀,实实在在的大实话,读来却觉得妙趣横生哇
谢谢aizhi, 现在正努力找房子,下星期就开始德文课了,急s人啊。。。
肯定可以找到的,慢慢学吧,我连英语都不好呢
你一定会很快搞定的。Good luck.
Good luck~~
自从去年底错过了欧洲圣诞之旅,就好久没来捧克罗地亚同学的场了,看文笔还是一样平实又“生鬼”嘛。你之前不是在学法语么,怎么就学起了德语?德语比法语难多了 T_T
回西西同学,这是因为,我要转战瑞士德语区,法语不通用哇。我也想专攻法语来着。。。
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