Alpha Times【AT财经】阿城提高租金倡议书
（本报道为专栏约稿，不代表本报立场）
by feifei
作为阿城时报朝闻社董事会成员，看到阿城人气不像以前那么活跃，投资回报遥遥无期，不禁痛心疾首，故冒着被阿城居民痛骂的危险，本人还是要写下此文，力陈提高阿城租金（包括街道和小店），阿城房地产业市场化的种种好处。
一、促进阿城人口流动
目前，每条街道的上限最多为1000人，但是一座城市热不热闹，关键并不是看城市的人口，而是要看流动性，如果城市人口不流动，那就算人口再多，很快也会陷入老龄化，继而衰败。而目前由于很多街道的居民都不愿意迁出，使街道流动性大为降低，长此以往对街道发展壮大大为不利。
而要促进阿城人口流动，提高居住成本是非常好的方法。通过价格手段，一部分对阿城兴趣不大的居民迁出。可见，提高租金对促进阿城人口流动有立竿见影的作用
二、缓解老城区住房紧张问题，鼓励居民向新城区迁移
而阿城另外一个问题就是人口分布不平均，老城区满人，新城区人丁稀少。造成这个问题的原因也是由于阿城的房地产价格没有市场化，老城区必定会比新城区受欢迎。因此，有必要采取价格杠杆手段，大幅度提高老城租金，新城区特别是人数少的街道则免租金或优惠租金，以此来引导民众从老城区向新城区迁移。
三、优化阿城资源配置
阿城的又一个问题则是小店良莠不齐，有小店打理的井井有条，但也有很多小店连装修都没弄好，一直没有开业，造化资源浪费。
要优化阿城的资源配置，那显然就要让资源按照市场定价。提高小店的租金，可以提高那些一时冲动买下小店的居民打理小店的积极性。而如果他们确实不想打理了，他们由于高昂的租金也会选择吧小店关掉，腾出资源，让小店资源重新回归市场。
四、活跃讨论气氛
提高租金之后，谁会选择续租呢，由于价格的引导作用，肯支付租金进入街道的，应该都是话痨，必然会提高街道人气。
由此可见，提高租金确实百利而无一害，强烈建议阿城当局提高街道和小店的租金。经过本人估算，街道租金定为2小豆一个月，小店租金为5小豆一个月。希望阿城当局认真考虑，而对于那些身无半豆的居民，拥有8个小豆的本人只能深表遗憾，深表遗憾。
--ABCD news from 3rd street
本文首发于AT分社，黑猫俱乐部
http://alphatown.douban.com/widget/forum/1638510/discussion/37585810/
by feifei
作为阿城时报朝闻社董事会成员，看到阿城人气不像以前那么活跃，投资回报遥遥无期，不禁痛心疾首，故冒着被阿城居民痛骂的危险，本人还是要写下此文，力陈提高阿城租金（包括街道和小店），阿城房地产业市场化的种种好处。
一、促进阿城人口流动
目前，每条街道的上限最多为1000人，但是一座城市热不热闹，关键并不是看城市的人口，而是要看流动性，如果城市人口不流动，那就算人口再多，很快也会陷入老龄化，继而衰败。而目前由于很多街道的居民都不愿意迁出，使街道流动性大为降低，长此以往对街道发展壮大大为不利。
而要促进阿城人口流动，提高居住成本是非常好的方法。通过价格手段，一部分对阿城兴趣不大的居民迁出。可见，提高租金对促进阿城人口流动有立竿见影的作用
二、缓解老城区住房紧张问题，鼓励居民向新城区迁移
而阿城另外一个问题就是人口分布不平均，老城区满人，新城区人丁稀少。造成这个问题的原因也是由于阿城的房地产价格没有市场化，老城区必定会比新城区受欢迎。因此，有必要采取价格杠杆手段，大幅度提高老城租金，新城区特别是人数少的街道则免租金或优惠租金，以此来引导民众从老城区向新城区迁移。
三、优化阿城资源配置
阿城的又一个问题则是小店良莠不齐，有小店打理的井井有条，但也有很多小店连装修都没弄好，一直没有开业，造化资源浪费。
要优化阿城的资源配置，那显然就要让资源按照市场定价。提高小店的租金，可以提高那些一时冲动买下小店的居民打理小店的积极性。而如果他们确实不想打理了，他们由于高昂的租金也会选择吧小店关掉，腾出资源，让小店资源重新回归市场。
四、活跃讨论气氛
提高租金之后，谁会选择续租呢，由于价格的引导作用，肯支付租金进入街道的，应该都是话痨，必然会提高街道人气。
由此可见，提高租金确实百利而无一害，强烈建议阿城当局提高街道和小店的租金。经过本人估算，街道租金定为2小豆一个月，小店租金为5小豆一个月。希望阿城当局认真考虑，而对于那些身无半豆的居民，拥有8个小豆的本人只能深表遗憾，深表遗憾。
--ABCD news from 3rd street
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馊主意。。。
。。。。。。。。。。
手头有100小豆，三家小店，其中来源于小店的收入连10%都不到，你说怎么整。
两个小号，一个月能收120小豆，现在都懒得经营小店神马的了，吃力不讨好。
放心
我曾经26小豆全注资征集创意，居然没有一个人愿意花时间给出一份真正有调理有价值的开店创意书。
唯一的，现在阿尔法居民的小豆多了，炒铺位倒是个出路。
出售咆哮大道铺位、超链街铺位，10豆一个。
额，怎么会？我一个店也收入了10豆了啊
不过肯定都跟小号种豆比不了啦……
小店嘛，未来看发展吧~
小店要是5个豆一个月，我就只好关门了。
本来就是凑豆子开店的，人情还没换完，又要受剥削……
在讨论出居民和小店盈利模式之前先放上消费建议，人民心里没底，只能骂你
居民租金是该有了。。。
骂我什么的……这不是我写的啊……
另外，小店五豆确实高了，目前来看，一个月也就十豆收入吧，抽一豆比较靠谱
一个月不止十豆收入哦，一天捡两豆，一个月有60豆收入.......
这么算的话，阿尔法每月租金至少应该30豆......也就是说，要求店主每月有50%的日子在线打理
我是说只算小店啊，我的小店我基本没管他，到今天收入十豆
另，怎么会30豆啊？
因为正常的阿尔法居民，每天可以捡到两个小豆啊，刷刷就有了。
re Ryan 那样的话60*10%也是6个啊……而且实际上并不是每个人都每天上豆瓣，即便是比较活跃的用户财富平均也在15-19之间吧……10%就是1-2了……
额，为什么一直是我在回答……还是等feifei自己来回答吧……
富贵儿，俺没骂你，骂写文的呢。能搞点创收也好啊，一看居然在讨论出血事宜，心绞痛啊
话说蓝狼开始敲算盘了，华尔街的果然思维模式都不一样
要那么多小豆干啥用
作者现身,尽情的骂吧,谢谢谢富贵的稿费
哈哈~讨论着玩儿嘛~放心，估计短时间内实现不了，太伤害人民感情了~
不过我一直在想，如果把地租收上去交给街道服务长用于公共事务会不会有趣啊？~
re feifei,象征性的稿费吧……等咱们发财了稿费十豆十豆的砸！
这是逼我强银行嘛。
那你是帝国银行的？！
“小店”先不说，阿城的“街道”现在还没什么看点呢，怎么敢收费？等几个月，豆瓣扩充好α城，先搞好什么新系统、新玩法，让街道相对于小组有特色了，再谈租金吧。
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