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链家在线的日记 ( 全部 )

8月二手住宅市场“量价齐跌”，9月或迎市场拐点

2011-09-02 17:15:30

受7月份成交上涨影响，8月份成交量更受关注。很多消费者认为，7、8月成交量连续上涨，今年“金九银十”或将会如期而至。而国家宏观调控在8月份继续加码，限购令开始向全国扩张。在全国化限购的宏观环境下，北京市二手房8月份市场呈现“量价齐跌”的趋势，整体市场购房能力有限，加之市场观望仍然浓厚，多因素影响之下，房地......

新个税法实施惠众两百万租赁人群，租房压力有所减轻

2011-09-02 17:13:26

9月1日，新个税法将正式实施，个税起征点调高至3500元，第一级税率由5%降为3%，并由以前的9级超额累进税率变为7级。链家地产首席分析师张月认为，税负的减轻，将有效缓解广大租房人群的支付压力。尤其是正值租赁高峰期，在租房压力增大的当下，这种缓解作用将更加的显著。减轻税负相当于月租金的五分之一，租金压力得...... (2回应)

万科高价拿地，楼面价创大兴区域新高

2011-09-02 17:10:32

北京市大兴区旧宫3号地C-11、C-14地块公建混合住宅、二类居住用地项目今日由万科再度拿地成功。总价为17.05亿，这也是万科在不到半个月的时间里在京连续3次拿地成功。大兴地块竞价激烈，9843元/平米高出之前区域最高楼面价38% 今日成交的大兴地块竞标现场十分火爆。据“链家地产”市场研究部统计，大兴旧宫地块起始价为1......

“加名税”正式取消，全国将迎来“加名潮”

2011-09-02 17:07:45

9月1日下午，财政部、国税总局联合发布通知，对于“加名税”做出了最终解释。《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，文中指出“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”夫妻房产“加名税”正式取消。 “链家地产”市场研究部首席分析师张......

北京市山区沟域严禁房地产开发

2011-08-31 16:09:12

在青山绿水间盖别墅，开发房地产，这在本市将被严格地遏制。昨天，在全市沟域经济建设观摩会上，副市长夏占义表示，发展沟域经济，房地产开发是禁区。各区县不得在沟域建设中发展任何形式的房地产项目，以免破坏生态环境，伤害农民利益。本市今年重点推进7条沟域的建设，包括延庆县四季花海、平谷区十八弯、怀柔区天河川......

银行或将再冻9000亿，商贷购房将难上加难

2011-08-31 16:07:41

据相关媒体报道，央行拟从9月开始将部分保证金存款也纳入存款准备金上缴范围（信用证保证金存款、保函保证金存款、银行承兑汇票保证金存款），据测算，此次扩大存款准备金上缴范围，可能将直接使得银行资金直接减少8000-9000亿。 “链家地产”市场研究部首席分析师张月表示，最近一次存款准备金率上调是在今年6月，大型与......

传廊坊叫停商品房宣传活动，二轮限购有望与“金九”并行

2011-08-31 16:06:48

8月29日，署名“安家赵琨”的微博表示，有内部人士透漏，廊坊综合执法局、房管局下达通知，停止一切房地产项目的宣传活动，户外围挡、项目围挡、电视、报广等一起媒介都停止，虽没有正式发文，但有的开发商已经被电话约谈了。链家地产市场研究部联系永定河孔雀城项目得知，目前该项目的宣传活动照旧进行，但不排除短期内接......

万科8月在京二次拿地，大型房企下半年拿地加速

2011-08-31 16:05:57

2011年08月30日北京万科企业有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体以73430万元竞得北京市房山区长阳镇镇区02-2-04等地块居住、混合公建及其他市政设施用地（配建限价商品房）地块国有建设用地使用权。这也是万科8月在北京拿的第二块住宅用地。万科短期在京连拿2块地今日成交的地块是万科今年在京拿的第......

8月住宅成交量为三年最低，“金九”后房价有望回落10%

2011-08-31 15:25:37

北京消费者对于政府坚决调控房价的信心增强，观望心态加剧，在接近“金九银十”传统销售旺季时，本月楼市住宅成交量却大幅下滑。住宅成交总量环比下降24%，是2008年9月来三年最低值。根据链家地产市场研究部统计，8月1日-29日，北京新房住宅成交4998套，预计全月成交量在5500套左右；二手住宅成交7351套，预计......

居住权重上调租房价格带动CPI上涨

2011-08-30 16:11:40

专家分析,房价计入CPI的可行度不高,难以确定房价在CPI中的权重,如果权重定的太低,无法反映房价上涨的情况,如果依据居民实际支付确定,不区分购买房地产是消费还是投资,那么房屋指出占比将很高,则房价波动会左右CPI,而CPI中其他项目的影响将大大降低,价格变动得不到充分的反映。这样,CPI也会丧失稳定性、可比性和连续性,无法......