传廊坊叫停商品房宣传活动，二轮限购有望与“金九”并行

8月29日，署名“安家赵琨”的微博表示，有内部人士透漏，廊坊综合执法局、房管局下达通知，停止一切房地产项目的宣传活动，户外围挡、项目围挡、电视、报广等一起媒介都停止，虽没有正式发文，但有的开发商已经被电话约谈了。链家地产市场研究部联系永定河孔雀城项目得知，目前该项目的宣传活动照旧进行，但不排除短期内接到通知被叫停的可能性。
    链家地产首席分析师张月认为，以上消息如果确实，立即全面执行的可能性也比较小，而目前最多是观察市场反应，尤其是随着被约谈的开发商数量增多，在一定程度上也能抑制廊坊楼市“量价齐涨”趋势。目前廊坊限购呼声较高，虽有未出台限购政策，但从近期颁布限价令通知以及叫停房地产宣传活动可以看出，当地政府更倾向于低调处理房价上涨过快问题。
    限购名单 “出炉”在即，各地限购措施有待适度统一
    从此前住建部公布的五条限购标准来看，链家地产市场研究部预计将会有30个左右的二三线城市符合限购标准，或被纳入限购名单，其中廊坊也是限购的热门城市。据媒体报道，二三线城市新一轮限购名单会在8月底出炉，但截至目前，仅预计之外的台州有明确的限购政策出台，其他住建部约谈城市名单、各城市“五项标准”衡量的具体指标等均未进一步公布，这种情况下，不排除部分城市在此之前选择“遁形”，来短期控制价量非常规上涨。
    链家地产首席分析师张月认为，二三线城市新一轮限购名单并非一次性圈定，更有可能是逐步推行、分批限购。但一方面限购政策出台时间不宜过晚，这会给二三线投资性购房者较长的资金撤离时间，转入其他城市投资；同时限购政策过晚，部分城市的外地刚需恐慌性购房，容易造成房价长时间波动。预计限购名单在“金九银十”期间得到落实的可能性较大。而符合限购条件但尚未出台限购措施的城市。另一方面未来各城市限购措施有待于适度统一，目前各地限购措施差异性较大，虽然出于“因地制宜”考虑，但由于存在限购力度松紧之分、限购范围大小之别，部分投资性需求在限购城市仍可以流动置业。
    最后，“链家地产”首席分析师张月认为，二轮限购很有可能在9月执行，这样一来，无论是硬性政策抑制还是心理观望，都会让二三线城市成交走低，全国深度观望将在四季度明显体现。